Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwupiętrowa, podpiwniczona kamienica mieszkalna.
Kamienica składa się z 8 mieszkań z możliwością wydzielenia 3 kolejnych. Dodatkowo dostępne są 3 lokale użytkowe (z czego 2 już są wynajęte). Wejście na klatkę schodową znajduje się od strony podwórka.
3 lokale mieszkalne są wynajęte na podstawie umów cywilno-prawnych na czas nieokreślony.
Powierzchnia użytkowa: 425 m2
W tym:
Parter
Kawalerka -
Lokal użytkowy duży
Lokal użytkowy mały
Kiosk
Mieszkanie z wejściem od podwórka 1 - do generalnego remontu
Mieszkanie z wejściem od podwórka 2 - do generalnego remontu
Mieszkanie z wejściem od podwórka 3 - do generalnego remontu
I piętro
5 pokoi
Kawalerka
Kawalerka
II piętro
Kawalerka
Kawalerka
Mieszkanie 2-pokojowe
Poddasze
Mieszkanie 2-pokojowe
Kamienica generuje stały przychód na poziomie 7000zł
Prognozowany przychód łącznie 12 300 zł
Informacje techniczne:
Budynek murowany z cegły. Dach o konstrukcji drewnianej kryty papą termozgrzewalną (nowe pokrycie wykonane w 2019 r.), nowe rynny.
Okna w większości wymienione PCV, pozostałe - drewniane. Elewacja nieotynkowana.
Wyposażenie w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej dla całego budynku (zamontowanej w 2020 r.). Ciepła woda z bojlerów elektrycznych.
Lokale mieszkalne są częściowo wyremontowane. Klatka jest po remoncie.
Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe i podwórko stanowiące dodatkowe miejsca parkingowe.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Słowackiego w dzielnicy Centrum.
LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się: szkoła, przystanki autobusowe, kościół i podobna zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Kamienica znajduje się zaledwie 10 min. samochodem od największej strefy ekonomicznej w Sosnowcu (AMAZON, INPOST, EUROCASH i inne)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Kamienica obecnie generuje stały przychód na poziomie 7000 zł miesięcznie.
Prognozowany przychód: 12 300 zł przy najmie prywatnym lub 20 000 zł przy najmie pracowniczym.
Kamienica ma ogromny potencjał.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO I MAILOWEGO
Doradca klienta: Tomasz Zubel
nr. lic. 22274
tel. 664471669
Pośrednictwo jest usługą odpłatną.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zamieszczane przez nas w ofertach uzyskane są od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
.png ){kind=logo}
